验房是什么意思?验房的方法
1、验房是什么意思?
验房是业主在最后收房的1个检查环节。\x0d\x0a 1。假设业主不验房就在KFS哪里签字验收,那以后你的房子出现漏水、墙面倾斜、电路不通等等情况,KFS是有理由不给你处理的,原因很简单你已经在收房单上签字了,所以开发商不会给你处理,只有自己出钱找施工队来帮你处理。\x0d\x0a 2。如果你先验房后去签字上面的问题KFS是会给你解决的,而却1分钱都不会。\x0d\x0a 3。验房的解释是指:之前业主是没有任何机会进入施工内部的,而只有交房的当天业主才有机会进入自己的房子看看,但就在这时候开发商就要业主签收房屋。(打个比方:就想你在网上买1件衣服时,你只能看照片,等付钱之后货到了你才能看到实物,但就在这时候衣服有质量问题但你看不出来。
2、验房的方法
1、验房步骤
1、查看两书1表1数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
2、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定 基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之3以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
3、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等) ·
2、验房顺序。