交房的正确流程,交房时间到了不去收房物业费怎么办

1、交房的正确流程

法律主观： 交房注意事项：

1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物业费不能乱。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主1次性交付1年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得1次性预收多年的物业管理费用。交房流程：

1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此3项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。希望能在你交房的过程中给到帮助。法律客观： 交房有哪些流程呢？

1、核验业主材料

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明

3、交纳剩余房款

4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

5、业主做综合验收

6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

7、开发商与业主协商并达成书面协议

8、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议

9、业主签署《入住交接单》。

2、交房时间到了不去收房物业费怎么办

【算1算你家装修要花多少钱】 你知道交房时间到了不去收房物业费怎么办吗？收到交房通知书后不去收房会有什么结果呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。 交房时间到了不去收房物业费怎么办 交房时间到了不去收房，都要缴纳物业费，因为该费用是从业主收到交房通知书之日算起，而不是从购房合同中的交楼日期算起。通常物业公司会对未办理交房手续的房屋打点折扣，不过这个主要还是看哪个物业。在此建议大家早点收房，有利于保障自己的权益。 收到交房通知书后不去收房会有什么结果 主要是根据合同而定。如果过了1段时间还不交房，那就必须交违约金了。要是你真的有急事无法到场交房的话，建议先给售楼人员打个电话说明1下情况，再进1步的协商交房时间。 若你已经支付了购房款，那开发商将无权索赔，主要是由于物业费是从通知交房之日起计算的，除非你有合理的理由拒绝收房，不然物业费还是照常计算。同时，你还有可能存在物业费的滞纳金问题。 收楼时所需携带的资料：

1、如果是购房者本人亲自到场交房，记得带上交房通知书、有效身份证明、购房合同、付款收据以及应备款项等。

2、若是委托其他人代办，交房时除了带上以上资料之外，还需要提供授权委托书以及代理人的有效身份证明。 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对交房时间到了不去收房物业费怎么办也有了进1步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。 【输入面积，免费获取装修报价】 。

3、交房1般提前多久通知

在购置新房时都要签合同，在签订合同时1定要主要交房的时间，应明确到年月日，主要可以避免开发商逾期交房玩文字游戏。那么交房1般提前多久通知呢？下面就跟小编1起来看看吧。

1、交房1般提前多久通知 交房1般提前1个月通知。交房是根据房屋买卖合同中的约定，开发商在合同约定的时间内把房屋交给业主，所约定的时间是有法律效益的。开发商没有按时交房的话，开发商属于违约行为，要支付1定的违约金或赔偿损失，如果合同中没有约定的情况按照同等地段同类房屋租金标准评估损失并赔偿。

2、开发商交房该注意什么 1. 交房注意房款约定 交房的房款约定在合同中有体现的话，那么开发商在房款未结清之前有权利顺延，直到购房者把房款付清之后才能交房。 2. 物业费不能随便 很多小区的物业都是开发商选聘的，并签署了前期物业挂历协议，所以在与购房者签订合同时，要出示业主临时公约和相关事宜，比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话，那么购房者可以据此来主张权利。 3. 物业费可以按月交 很多业主在办理入住手续时，1些物业要求业主交满1年或多年的管理费，这是不合理的。因为根据相关规定，物业管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不能1次性收取多年的物业费。 4.缴纳契税签协议 有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费，否则就不予办理入住手续。房地产这种行为是对于贷款的业主，房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任，如果业主们不能及时缴纳的话，那么房产证办理就会延迟。 编辑总结：以上就是关于交房1般提前多久通知的相关阐述，希望能给朋友们带来帮助。