什么叫自住房？单套自住房什么意思

1、什么叫自住房？

自住房是自住商品房，属于政策性住房的1种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政。 扩展资料 购买条件 非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买1套住房。这意味着，名下无房或仅有1套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。 业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多。

2、单套自住房什么意思

单中激搭套自住房指的是1间卖拿独立的住房，1般为单层独立别墅，旨在满足1家人的住房需求，占地面积比较大，屋内设施齐全便于使用；另外，铅和单套自住房不仅适合住宅使用，也适合投资置业等，价格相对于城市中心附近房屋较为实惠，深受投资者和居住者的青睐。

3、北京自住房出售政策是什么

【法律分析】：

1、北京自住房买卖政策 1，自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租、用于居住的行为。 2，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的。 3，目前北京自住房的政策规定显示，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

2、自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 【法律依据】：《城市房地产管理法》 第6十1条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《中华人民共和国民法典》 第2百1十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统1登记制度。统1登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。