什么是现房,什么是现房和期房？现房期房有哪些区别？
1、什么是现房
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。这种现房销售已不再需要“销售拍陵许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。
购买现房，对购房人有利的旁运是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。
现房的优势有：
1、真实直观，可以1眼看到实物，对里面的房型、朝向都能1目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测1下自己未来的房子的情形。
而平面图很抽象，1般用户很难有个具体的概念；效果图因为1般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，运贺梁不用像期房那样等上个1两年甚至更长的时间。
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2、什么是现房和期房？现房期房有哪些区别？
对于年轻1代的80后，也将要成家立室了，买房子就成了必要做的事之1。但是现在房产开发，弄了期房期房和现房有什么区别及其优劣势分析现房。那么什么是现房？什么又是期房？期房和现房有什么区别？期房与现房的优劣势又有哪些呢？ 对于年轻1代的90后，也即将要成家立业了，买房子就成了必须做的事情之1。但是现在房产开发，弄了期房和现房，那么什么是现房？什么又是期房？期房和现房有什么区别呢？现在赶紧随着我1起来看看吧。
1、什么是期房？ 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这1期间的商品房称为期房，消费者在这1阶段购买商品房时应签预售合同。1般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者的青睐。
2、什么是现房？ 现房是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。只有取得产权证和土地使用证才可称为现房。
3、现房和期房的差别有哪些？
1、房屋属性 现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
2、购房合同 期房和现房签订的购房合同是不1样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间 现房可以即买即住，而期房还需要等个1两年才可入住。
4、配套设施 现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋结构 现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
6、房屋价格 1般来说，现房的价格要比期房贵1些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大1些。
7、风险指数 现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。 以上就是我为大家总结的期房和现房的相关知识内容，希望对大家有帮助，买房是1件大事，如果经济条件允许我还是建议大家买现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，最后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。
3、什么是期房和现房
现在很多朋友买房除了需要了解买房政策，房贷贷款，买房合同等等诸多问题，在房子的选择上也是存在很多疑问的，那么，什么是期房？什么是现房？它们之间又有什么区别？下面跟随小编1起了解下。
1、什么是期房和现房
期房，是指开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房。
现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证。
2、两者之间有什么区别
1、房屋属性
期房是还在建设中的，开发商还未拿到大产证的的房屋;现房是已经建好的，开发商已拿到大产证的房屋。
2、购房合同
期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间
期房需要等1-2年才能入住，而现房可以马上装修入住。
4、配套设施
期房只能通过宣传资料和开发商广告判断房屋的标准，质量，而现房的配套设施基本已建好，购房者可以亲自考察楼盘状况。
5、房屋结构
期房的质量，面积，户型，采光等都只能通过开发商资料宣传或者是置业顾问相信，而现房的都是可以用肉眼观察，是真实存在的。
6、房屋价格
期房的价格比现房低1些，受市场、地段的影响，期房的价格优惠1些。
7、风险指数
期房的风险指数较高，原因是期房看不见，摸不着，不能直接考察。
小编总结：有关什么是期房和现房，期房和现房直接有什么区别的知识，小编就简单的介绍到这里，希望可以帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
4、什么是现房和准现房？买现房要注意什么？
相比购买期房，购房者需对着开发商的户型图不停地模拟楼栋朝向，若是现房和准现房就要省心得多。于是，买现房就成了不少置业者的选择。但如今为了卖房，1些不是现房、准现房的楼盘也开始宣称自己已达现房标准。那何为现房？何为准现房？买现房要注意什么？ 相比购 买期房 ， 购房 者需对着 开发商 的 户型 图不停地模拟楼栋朝向，若是现房和 准现房 就要省心得多。于是，购置现房就成了不少置业者的选择。但如今为了卖房，1些不是现房、准现房的 楼盘 也开始宣称自己已达现房标准。那什么是现房？什么是准现房？买现房要注意什么呢？下面我们1起来了解下吧。
1、什么是现房？ 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的 房产证 的商品房，与消费者签订 商品房买卖合同 后，购房者立即可以办理入住并取得 产权证 。
2、什么是准现房？ 准现房是指房子主体已基本 封顶 竣工， 小区 内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能1目了然，工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房子。 1些楼盘的准现房，是能够让购房者在看房时进入具体楼层、 房源 进行现场感受的。但这种房产的性质仍然属于期房，政府会按照期房进行处理，开发商也必须在取得 商品房预售许可证 才能出售。所以，准现房和现房是有本质区别的。
3、买现房要注意什么？
1、在房子的价格上面做好准备 现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖1套转1套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业 地段 和所购 房屋面积 有1个准确的判断。
2、看内部布局是否合理 比如客厅多面开门，不便摆设家具；下 水管 道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量 比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查 地砖 是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量 可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备 除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
6、和开发商约定处理房产证的时间 现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确 交房 时间、现房面积、付款方式等。而在购房纠纷中，许多纠纷都源于房子产权证发放期限。1般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应购房者为何房产证的发放总是再3拖延。 但依据规则，发证机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，应在受理挂号之日起两个月内核准挂号并颁发房子产权证。所以，购房者应该就现房、准现房的房产证发放时间向开发商进行咨询，并得到1个准确的答复。
5、准现房是什么意思?
准现房意思如下：准现房是指房屋已基本完成封顶，正处于内外墙装哪局伏修和配套施工阶段的房屋。其优点是看得见、摸得着，小区内楼宇、设备、户型、楼间距可以看得1清2楚，可避免烂尾等现象。
准现房有什么优势：
1、配套基本成熟对于购房者来说，房屋内部空间布局是大家要重点考虑的问题，若只看户型图的话，缺少空间体验，在交房之后很容易产生巨大的落差，而准现房看得见，摸得着，可以对空间结构有更好的把握。
2、避免烂尾楼准现房主体以显现，房子质量的好坏可以看到1清2楚，对房源的楼层状况、在小区方位都有1个比较直观的了解。此外，交房期限快，风险小，少了1-2年的等待时间，购房安全系数会高很多。
3、可实地看房
准现房基本已完工，可以实地看到房屋的面积、户型、采光等问题。比方说户型，光是看的户型图或样板房，是很极易被误导的，在交房后很容腊枣易产生巨大的落差。而准现房可以避免这个问题。
4、入住时间快对于购房者来说，最开心的莫过于收房了，而准现房可以即买即住，缩短了等待期，这样不仅解决了购房者的燃眉之急，还省去租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。
6、什么是现房
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房的优势有：
1、真实直观，可以1眼看到实物，对里面的房型、朝向都能1目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测1下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，1般用户很难有个具体的概念；效果图因为1般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个1两年甚至更长的时间。
