中介二手房交易流程有哪些,杭州二手房交易流程一般周期多久
1、中介2手房交易流程有哪些
新房房价越来越高，因此2手房的交易就备受大家的关注了，买2手房的人越来越多。对于购2手房，相信大家还是通过中介的更多。中介交易2手房流程相对清晰，也会减低1些交易风险，但是购房者也需要对中介2手房交易流程有个大概了解吧?接下来小编稍微整理了下这方便的相关资料，我们1起往下看吧! 中介2手房交易流程
1、通过房产中介去看房源;
2、买方充分的了解房屋整体现状和产权状况(要求卖方提供合法的证件);
3、买方可以交纳购房定金，签订房地产买卖合同;
4、双方办理过户交易手续;
5、办理立契手续(交易部门审核后);
6、缴纳税费(根据交易房屋的性质而定);
7、过户手续;
8、银行贷款;
9、交房和付尾款; 中介买房注意事项
1、1定要多跑几家，只有对比过，才不会做了冤大头。
2、1定要确定房屋产权是否合法，最好是看原件，以确定卖房人有权卖房。看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：“由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照”;
3、小心细致签订合同，需要搞清楚每1条都明白是什么意思，有条件的最好是带律师。1定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
4、办理过户手续 办理过户手续1定不要简化程序或者是私下交易，需要做到合法、彻底办理过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同。 编辑总结：上次就是关于购买2手房的1些建议了，在进行2手房交易前必须确认房主真实身份，合同中明确双方违约责任，标明付款、过户时间以及交接时间，还有购房者还是尧学会使用补充协议比较好，在买卖双方签合同中会更有利。
2、杭州2手房交易流程1般周期多久
杭州2手房交易周期在1-2个月。如果是全款的话，1个月之内基本可以搞定，如果是贷款买房，再加个20多天银行走流程时间。下面是2手房的交易流程：如果是中介的去办的话，各部门的处理时间掌握的清晰，所需资料也比较清楚，可能会比较快。自己去的话，需要提前弄清楚流程和所需资料，避免跑多次耽误时间。2手房交易流程及周期1：卖方委托中介放盘：出具卖方身份证、房产证、签同意卖房委托书2：买方看房、谈价、查个人征信：本人带身份证，到人民银行查询3：约买卖双方面谈：卖方带好房产证或抵押合同相关资料、查档单，买方带好银行卡4：签署合同、卖方收定金：由买房本人转帐至卖方本人的银行卡。5：银行按揭/半天时间6：银行出承诺书/12天左右：出同贷款后，买方转首付款7：中介带买卖双方房产局过户、递件、交税/半天时间,8：出新证/25天左右：房产局出买方新证/卖方不用去，中介提前1天通知买方取新证;9：抵押：3天左右，买方等银行通知后、到银行填借款合同、抵押资料后，再到国土所办理抵押登记；10：银行放款、交房/2-5个月：银行凭新证放款卖方帐户后，过水电交房/退水电押金。2手房的交易与新房办理基本是1致的，走中介方的话，更方便，1切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理贷款，缴费，各种过户，房产证也就可以直接拿到了。也就是办理贷款的时间长1些，如果不办贷款，1个星期内所有事情就都搞定了全款2-3天，商代25天左右公积金贷2个月左右！！"1次性付款的话你的产权证到手约25天时间贷款再+20天足够！""2手房交易周期为：1般在过户以后要过15个工作日，出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止.按揭的话1般要2个月时间.1次性要1个多月。新房交易周期：1般在过户以后要过15个工作日，出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止.按揭的话1般要2个月时间.1次性要1个多月。""签合同当天可递件，递件7个工作日后可交税，交税当天可完税，完税3个工作日后可领证。整个过程约十5个工作日，即1个月时间左右。2手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方1起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。""若买卖双方手续齐全，交易周期1般在30-40天左右1.房产评估（2天）2.签借款协议，银行审批（7天）3.房管局办理过户手续（17天）4.办理抵押，出他证（5-8天）5.办理放款（3-5天）"以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！。
3、个人2手房交易流程有什么
买房子可算是大多数人1辈子奋斗的动力，对于还未结婚的人，是否有购房也成为了女方考量男方的标准。所以，对于购房，我们就需要了解1些相关的买卖信息，特别是在准入购买2手房的时候，更是如此，今天我们先来了解下，个人2手房交易流程有什么。 个人2手房交易流程
1、 买卖前的进行产权审核，做足前期准备工作;
2、交定金与签合同，看好房子就可以交付定金，交定金以5%计算定金额度;
3、赎楼，不同类型的房屋，有着不同的赎楼方式;
4、付首期及资金监管，买卖双方按照既成规定来，首期款必须放银行监管;
5、签订买卖合同。 2手房过户流程
1、申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。
5、申请人到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费，按预约的时间过户。
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。 编辑总结：上文就是关于个人2手房交易流程以及2手房过户流程的介绍了，在经济拮据时，其实可以考虑买2手房，而对于房屋的交易，我们要认真的学习，学会交易的流程，我们就可以在买房过程中，最快效率的进行有效的交易，遇到购买2手房的出现问题，也会知道如何去解决。
4、请问杭州2手房交易流程是怎样的？
您好，杭州2手房交易过户流程：
1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成1致意见后，双方签订至少1式3份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不1样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款1次性发放。
8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的2手房屋买卖合同全部履行完毕。杭州2手房交易流程如下：
1、选择目标区域
2、选择中介
3、看房
4、谈价格
5、资格审查
6、签订合同
7、办理按揭贷款
8、产权过户
9、物业交割 十、落户。以上价格来源于网络，仅供参考。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！。
5、2手房交易流程
2手房交易流程分按揭贷款付款和全款购房情况，流程如下：按揭贷款购房:
1、房屋产权调查。
2、银行征信调查。
3、买家向卖家支付购房首付款。
4、审查贷款条。
5、双方1起去做物业交割，原房主户口必须迁出。
6、房屋过户，过完户，等拿到新房产证，再进行抵押。
7、发放贷款到卖家账户。全款购房:
1、房屋产权调查。
2、支付定金。
3、双方1起做房屋过户。
4、1起去做物业交割。
5、全款付清。2手房交易，应注意以下几点：
1、房屋手续是不是齐全。
2、产权是不是明晰没有纠纷。
3、交易房屋是不是在出租，买卖不破租赁。
4、土地情况是不是清晰。
5、市政规划是不是影响。
6、房屋是不是合法的。
7、单位房屋是不是侵权。
8、水电气暖物业费用有无拖欠，房产内户口必须迁移.
9、中介公司有无违规。 1
0、合同约定是不是明确。
6、2手房交易流程有哪些
现在2手房市场越来越火热，很多人都喜欢购买2手房，不过，购买2手房流程很多，比购买新房复杂的多。那么出售2手房的流程有哪些呢？下面我们来看看吧！ 出售2手房的流程有哪些
1、查询买房信息、实地看房 购买2手房时，双方需要先实地看房、考察地段、商量价格，然后确定购房意向。同时要求卖方提供合法证件，包括：房屋产权证书、身份证、户口簿等证件。
2、签订2手房买卖合同 买方对房屋满意的话，就可以交纳购房定金，然后双方需要签订房屋买卖合同。在签订合同的前提是，买方要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、等内容达成1致意见，最后双方需要签订1式3份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续 银行对贷款人进行审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，再办理其它权利证，之后银行会1次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续 签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，办理过户手续。相关部门会对符合房屋准予办理过户手续进行通知，要是不能办理过户手续的情况会拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费 2手房买卖需要缴纳1定税费，而税费要根据房屋性质来定，比如房改房、回迁房、经济适用房，这些与商品房缴纳的税费都不同。
6、办理产权变更登记、领取新证 双方在房地产管理部门办理产权变更登记后，交易材料将送往发证部门，买方可以到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款打余款完成交易 最后，卖方将房屋全部费用算清后，双方2手房买卖合同交易完成。
