使用权房和产权房的区别,为什么权房,由什么方式取得

1、使用权房和产权房的区别

权房是指购买者只有使用权，但不拥有房屋产权，即房屋所有权归出售者所有，购买者只有1定的使用权，而不拥有房屋的所有权。产权房是指购买者拥有房屋的所有权，可以按照自己的意愿对房屋进行装修、改造等，也可以将房屋转让给别人或者出售，购买者可以享有完全的使用权和出售权。吉屋房产百科，更多买房必须知识 。

2、为什么权房,由什么方式取得

法律主观：房屋所有权取得有继受取得和原始取得两种方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法没收房屋；收归国有的无主房屋；合法添附的房屋。继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。 法律客观：《民法典》第2百09条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。