如何查询郑州市经济适用房的排号,郑州经济适用房管理办法到底是什么
1、如何查询郑州市经济适用房的排号
1、登陆郑州含携喊房地产管理局网站，上面有公示信息，点击可以查询。
2、可拨打郑州房地产管理局联系电话工作人员查询。
3、亲自到郑州房地产谈野管理局凭借凭证信息查询。
4、可到郑州市住房保障办事服务大厅（地铁碧沙岗站C口）或拨打67883316咨询详情。扩展资料：
1、经济适用房在别的国家和地区1般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡隐祥称为组屋。
2、1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。
3、经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。参考资料来源：百度－郑州市住房保障和房地产管理局-信件查阅。
2、郑州经济适用房管理办法到底是什么
郑州经济适用房管理办法第1条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，建立和完善住房供应保障体系，解决城市低收入职工和居民的住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发
24号）和建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布裂穗让的《经济适用住房管理办法》（建住房
77号）等有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。
郑州经济适用房管理办法第2条本实施细则所称经济适用住房，是指政府政策优惠，限定建设标准和销售价格，具有保障性质的、向城市和县城低收入家庭供应的政策性住房。
郑州经济适用房管理办法第3条在本市行政区域内，经济适用住房建设、交易、管理适用本实施细则。
郑州经济适用房管理办法第4条经济适用住房建设坚持“因地制宜、统1规划、集中建设、规范运作”的原则，由市、县政府肆局根据经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，确定经济适用住房的建设规划、建设标准、供应范围和供应对象等，并依法组织实施。
郑州经济适用房管理办法第5条经济适用住房实行申请、审批和公示制族困度，接受社会监督。
《郑州晚报》、《郑州市政府公众信息网》、《郑州房地产信息网》等媒体应当为经济适用住房信息公示免费服务。
第6条中央、省属企业单位及军队的经济适用住房建设，实行属地化管理。
其利用自用土地建设经济适用住房的，经所属主管部门批准后，纳入当地经济适用住房建设投资计划，实行统1管理。
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3、郑州经济适用房转商品房流程是什么
1、房产交易中心咨询台领取网签号;
2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表，5年以上家庭少有生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
4、缴纳契税，在拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
5、交纳土地出让金(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。
6、登记过户排号等待办理过户，办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
经济适用房转商品房条件
在办理转商品房之前需要确认经济适用房是否满5年，不是买房日期，是敬亏盯契税发票上的日期，或者房产证发放日期。1般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满5年就可以了。
注意：经济适用房1定要满5年才能交易，否则连预约的资格都没有。
经济适用房补差价怎么算
1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房空早价格的10%缴纳差价款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20%缴纳差价款;
3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的亮和30%缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权;
4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担;
5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证5年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满5年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
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4、郑州经济适用房转商品房费用怎么计算
郑州经济适用房转商品房的费用主要有补偿价、交易税和公证费3部分组成。补偿价包括楼板价、建筑面积单价和安家费，补偿价根据建筑面积的大小不同，情况不同而不同，1般是楼板价+建筑面积单价x面积+安家费；交易税主要按照补偿价比例收取，目前是3%；公证费主要按照补偿价的比例收取，费用由买卖双方根据自愿原则商定，1般最高不超过1%。总之，郑州经济适用房转商品房的费用主要取决于补偿价的大小、建筑面积以及双方协商的公证费比例。
5、郑州市停止经济适用房
郑州市停止经济适用房
有消息说郑州市停止经济适用房，对此很多人都非常关注，那这个消息是真的吗？
2012年4月初，郑州市也明确将暂停新建经济适用房。
郑州市房管局副局长贺明理表示，未来郑州市将重点突出公租房建设。1方面，鼓励大中型企业和医院、学校等公益性社会机构，利用符合城市规划的自岩枝用土地建设单位公租房，满足本单位需求后再由政府统1对外。
对小型企业等用工相对较少的单位，由产业园区、新的城市组团辖区政拆纳府自行粗御敏筹资并组织建设。另1方面，对未办理土地划拨前置条件的经适房项目，将廉租房、公租房配建比例提高到20%。
以上就是关于郑州经济适用房的相关内容，希望能对大家有帮助！
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6、郑州经济适用房能买卖吗
能买卖，但是需要满足交易条件。郑察型州经济适用房买卖规定：1是经济适用房未满5年不得正式上市交易;2是政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后才可以合法销售;3是目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
郑州经济适用房申请条件
同时具备下列条件的家庭，可以申请购买1套经济适用住房：
(1)申请购买人具有本市市区居民户口，家庭成员至少1人取得本市市区居民户口3年以上、因征地拆迁造成失地的农民或符合本地安置条件的军队复员转业人员;
(2)无房或现人均建筑面积在10平方米以下的;
(3)未购买过政策性败碰猜住房，包括房改房、安居房、集资建房、经济适用住房等。
市政府应当根据经济发展水平和居民居住条件的改善，适时对购买经济适用住房条件进行调整，并向社会公布。
申请购房的家庭人口，必须是夫妻或是同1户口并在1起居住且具有法定赡养、扶养、抚养关系的人员。家庭收入按夫妻双方或家庭成员上1年的收入之和计算。收入是指以下所得：
(1)工资、薪金所得;
(2)生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;
(3)劳务报酬所得;
(4)股息红利;
(5)其他所得。
符合以上规定条件的，优先解决新建经济适用住房建设用地涉及的被拆迁困难家庭、重点工程被拆迁住房困难家庭、吵猛军烈属、残疾人、劳动模范以及无房家庭。
经济适用住房项目建设单位必须将供应方案(包括套数、面积等)报市经房办审核。未经审核的1律不得销售。
项目建设单位按供应条件未销售完的剩余房源转入下年度销售，或由市经房办统1调配供应销售。
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