总建筑面积计算公式是什么,建筑面积怎么计算

1、总建筑面积计算公式是什么

通常1栋楼房盖好之后都需要计算房屋的总面积，房屋总面积的计算是缴纳契税等税费的最主要因素，那么总建筑面积计算公式是什么？套内建筑面积由哪些组成呢？想要了解的朋友不妨和小编1起来看看吧！

1、总建筑面积计算公式是什么

总建筑面积=套内使用面积+辅助面积+结构面积。

2、套内建筑面积由哪些组成

1、套内使用面积的计算包括以下面积：

1、厅、过道、厨房、卫生间、卧室、起居室、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

3、不包括含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

2、阳台的建筑。

2、建筑面积怎么计算

建筑面积的计算公式为：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

计算建筑面积的作用：

1、建筑面积是确定建设规划的重要指标。

2、建筑面积是计算有关分项工程量的依据。

3、建筑面积是选择概算指标和编制概算的主要依据。

4、建筑面积是确定各项技术经济指标的基础，同时也是是1项重要的宏观经济指标。

5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着1定比例关系。

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3、总建筑面积怎么算

总建筑面积=用地总面积*容积率。

1.总建筑面积怎么算的原因：用地面积指的是地块的面积，1般用公顷标识，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

2.总用地面积是说开发商在办理土地证使用手续时，通过测量得到的土地大小总和，它包含了建。

4、总建筑面积怎么算？

1. 建筑面积怎么算：

1、建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米;建筑面积90平方米—140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米;建筑面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的,计算1半建筑面积。超过1.5米的,超过部分计算全部建筑面积。不封闭挑阳台进深(阳台外边至主体结构外缘的垂直距离)不大。

5、总建筑面积怎么算

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。那么总建筑面积怎么算呢？接下来，小编给大家介绍1下相关内容，1起来看看吧。

总建筑面积怎么算

1、单层建筑物不管高度多少，都是按1层来计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按照各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，2层或2层以上按外墙外围水平面积计算。

3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按照其上口外墙外围的水平面积计算。

4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空。