二次装修数量激增建材价格一路飙升,二次装修是否计入房产原值
1、2次装修数量激增建材价格1路飙升
楼市调控，对家居市场的影响不是很大，专家发现现郑或在很多人都把装修重点放到的老房子的2次装修上，所以2次装修市场温度高升，专家发现建材价格也跟着走高。
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2次装修及保障性住房装修需求将增长
楼市调控政策的频频出台对下游产业家居装修的影响几何？昨天，接受记者采访的各家具品牌代理商及家装公司均表示，楼市调控对下游产业的影响1般要滞后。至于长期预期，业界普遍认为，楼市调控将会令改善性需求有1定程度的增长。
专家提醒您，对于许多已经拥有住房的业主而言，受到政策的限制无法再次购房，那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品敏扮就成为改善家居环境的唯1途径。由于政府对于保障性住房建设的大力推广，保障性住房业主将对家具需求增长。由于资金有限，他们更钟爱定位中低端实惠且实用的产品。
众多家居企业因此也积极开拓2次装修及保障房市场，未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间。
2次装修建材价格高涨
专家发现，家居建材品牌普涨5—10%
诸多品牌负责人表示，涨价的原因除了原材料价格飞升外，主要是运费上涨、劳动力成本也居高不下，此外，卖场房租上调、1旦有新卖场开场还得跟进开新店，使得诸多企业的利润不断摊薄。
1陶瓷品牌经销商告诉记者，在这波涨价中，厂家生产的原材料成本上涨了5%，运费上涨了30%，劳动力成本上涨了30%，房租涨幅约为10—20%，最主要的还是扩大经营规模所带来的成本上升，涨幅约为40%—50%。记者走访各大家居建材卖场发现，正在酝喊拿伍酿调价和已经涨过价的家居建材品牌不在少数；化工原料价格上涨导致涂料、油漆和板材价格飞升；橱柜、陶瓷价格基本上也上调了10%左右。
众品牌网上开卖
2010年，曲美家具、TATA木门等家居企业成功的电子商务运作，让曾经固守于传统销售渠道的家居品牌看到了网络的澎湃动力，淘宝垂直家居平台的开通也吸引了圣象地板、科勒卫浴等品牌安营扎寨。2011年将会有更多品牌试水电子商务，家居产品网购也将向着更为成熟、规范的方向迈进。然而享受低廉价格的同时，消费者仍需心明眼亮，以防落入网购陷阱。分享装修常识卫浴洁具室内装修设计小妙招
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2、2次装修是否计入房产原值
2次装修是计入房产原值。根据查询相关公开信息显示，买了房子以后，这房子都是以毛坯房为主，而毛坯房的价值其实不高，在做了第1次装修之后，房子价值会马上提升。有住户住了1段时间之后，装修效果不是自己喜欢的，会选择2次装修，2次装修是建立在第1次装修之上，效果要更好，在原价值上会进1步的提升。因此做了2次装修之后，原值是有增加的。
3、2次装修设计应该注意什么有哪些考虑因素
现在不管是买2手房，还是住了很多年的房子，大家都不喜欢简单的装修1下，都想要有家的感觉，所以很多人选择2次装修，2次装修设计都应该注意什么，有哪些考虑因素呢，很多人都不清楚而造成的2次装修时遇到困难，下面小编就为大家介绍1些2次装修设计应该考虑的因素。
2次装修设计考虑因素1：墙面翻新
墙体的改造是2次装饰设计的1个重大项目。如果您的原始墙已经满足您的要求，并且不再需要进行修改，那肯定是1件容易的事。但是如果你想拆除墙壁并让居住者住得更舒服，那么要注意这个时候，不要走错墙。承重墙是不可移动的功能墙。也不可能在承重墙上打开门口或小孔。否则会影响承重墙的承载能力，掩埋墙体坍塌的安全隐患。
2次装修设计注2：航道改造
随着人们生活条件的改善，每个人对家居生活的舒适度要求越来越高。原来的水路设计逐渐显得不合理。大多数先前安装的材料是镀锌管和铝塑管。腐蚀已经发生，因此现在需要更换铝塑复合管，PP-R管或铜管的所有层。
2次装修设计考虑因素3：电路改造
电路修改不是1件简单的事情。非法布线和电线的老化是许多老房子将会遇到的问题。先前安装的电路材料和插座的数量不能满足现代家庭的电力需求。过去，很多人都使用铝线。现在有必要用铜线代替铝线，需要用PVC绝缘线保护。就像空调等高功率家用电器1样，您必须将电缆分开，添加更多插座孔，并安排合理插座的位置，以便您可以规划插座需求。
2，装修设计考虑4：门窗翻新
我们收到的几乎所有2级翻新项目对于唯顷门窗翻新都是不可或缺的。如果门窗的老化程度不高，那么你只需要简单地刷新油漆即可完成，但如果老化严重，则必须使用大工艺。例如，门或窗被剥离或变形，钢门和窗体生锈或破裂，出于美观和安全的原因，房主被更换为新的。
2次装修设计考虑因素5：防水设计
厨房和卫生间经过2次装修设计后，指逗陆无论是重新铺设水路还是电路，无论是更换墙壁还是更换门窗，都极易破坏原有的防水工程。因此，在施工过程中必须注意保护原有的防水设计。1旦它被摧毁，它必须重新防水。
2次装修设计考虑因素6：存储功能转换
在我们原来的房子里，很少有设计考虑到存储和存储的功能，因此很容易看出内部物品令人困惑，长时间停留后无处可藏。然后我们必须关注2次装饰设计中的这个存储问题。注意增加木柜或壁柜，增加存储空间，使房间看起来更整洁舒适。2次装修设计考虑因素7：成品保护
成品保护是2次装修设计完成后最重要的方面之1。对于已经翻新1年或两年的房屋，没有必要去除所有防水腻子。只有那些使用了5年以上的老房子才需要清理。其他不需要更换的天然气，管道和热水器需要特殊的保护膜来保护它们免受损坏。
2次装修设计指颤考虑因素8：扰乱人们的问题
在安装开始时，但因为它是1个驴房，而且邻居们都在同1时期装饰，所以我们刚才说的没有令人不安的问题。但是，如果是2次装修设计，那么当人们死亡时会有1个严重的问题。在物业完成相关程序后，我们最好开始与经过翻新的房屋旁边的居民沟通。同时，控制整修期间，尽量减少对邻居的影响。
以上就是小编为大家总结的关于2次装修设计应该考虑的因素，墙面、线路、管道、防水以及邻居问题都是2次装修设计要考虑到的因素，希望小编的总结能帮到大家，希望大家2次装修时顺顺利利，也能装修出自己满意的家，如果大家还。
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4、2次装修签证原因
1 需要2次装修签证的原因是因为在原有的装修计划中有更改或者增加了施工内容，这样需要重新提交施工图并重新审批。
2 根据相关法规，任何公共场所或个人住宅进行装修都需要申请装修签证，2次装修同样适用。
3 对于1些装修施工相对简单，且不需要重新审批的细节改动可以不用重新申请装修签证，但1些关键工序或更改需要严格按照相关规定进行审批和签证。
5、2次装修设计是什么？
2次装修设计和初次装修不同，2次装修设计的主要功能不再是为了满足人们暂时入住的需要了，而是为了增加更好的室内居住体验，然后对房屋进行的1番改造，对房子进行深入的完空逗善和装修的过程。不仅仅是改头换面而已，很多时候房屋的2次改造设计甚晌誉至需要更深入的脱胎换骨。这里涉及的问题比当初装修新房子的时候还要多且麻烦。
注意事项1：墙体改造
墙体的改造是2次装修设计中的大工程。若当你原来的墙体已经符合你的要求，而不再需要改造那当然是1个省事的茬。但是如果想要将墙体拆掉让居住者住得更加舒适的话，那这时候要注意，不要拆错墙了。承重墙是万万斗谨卖不得动的1面功能墙，也不可以在承重墙上开1个门口或者是打1个小洞，否则会影响到承重墙的支撑能力，埋下墙体坍塌的安全隐患。
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6、2次装修如何做消防备案
房屋装修尤其扰宏培是商铺装修都需做消防备案，2次装修如何做消防备案？今日就由小编为你11解答。
出具装饰图纸和消防图纸，送当地行政审批中心的消防窗口备案。流程如下：
1、有资质的设计单位出图。
2、报消防部门审批，出审核意见。
3、按审核意见修改图纸，重新报审，出同意施工意见。
4、审核原件报建设单位存档，工程施缓唯工，调试，竣工移交甲方。
5、专业单位检测，出检测报绝则告，报审核单位验收，现场验收，出合格意见。
6、入住或开业前消防检查，出同意入住或开业意见，入住或开业。
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