建筑密度怎么算？建筑密度计算公式,建筑密度怎么算
1、建筑密度怎么算？建筑密度计算公式
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。 建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如1块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度1般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同1建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。 在1般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区1般可按26%左右，5层楼区1般可按23%左右，6层楼区不高于20%。
2、建筑密度怎么算
可以依据下面的计算方法能够算出建筑密度：建筑密度=总建筑基底总面积/规划建设用地面积。例如1块地为10000平方米，在其中总建筑底层的面积3000平方米，这块地的建筑密度是3000/10000=30%。此外，建筑密度1般不超过40%-50%，场所部分区域必须预埋路面、园林绿化、城市广场、地下停车场等。建筑密度是指在1定范围之内，建筑物总占地面积与占有总面积比例，也是指建筑物的普及率，实际指新项目用地范围之内建筑物占地面积与规划建设用地面积的比率，能够体现1定用地范围之内空地率和建筑密度。
3、建筑密度与容积率的定义及区别是什么
1、建筑密度是指建筑物的覆盖率，指项目用地范围内总建筑占地面积与建筑用地面积的比值，它可以反映出1定用地范围内的空地率和建筑密集程度。计算公式：建筑密度=总建筑占地面积/总用地面积。
2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。
3、其中建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。也就是有效用地面积。
4、建筑占地面积：指建筑物的垂直投影面积，但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道，玻璃拱顶下的天井，室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等。
5、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
4、建筑密度25%什么意思
人们现在注重事物的点和之前很不1样，之前最首先会去看到的肯定是在经济上，而现在因为各地区经济的快速进步，使得很多人都开始关注安全问题，现在购房，真的可以表明安全方面的就是在房屋的建筑密度了，那么，建筑密度25%什么意思呢?接下来，就和小编1起去了解吧!建筑密度25%什么意思建筑密度25%基本上算是很高的指标了，现在1般的城市(新区)容积率都控制在3左右，绿化率至少35%以上，你这个基本上是全部是1类高层甚至部分超高层。房屋建筑密度是什么意思建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出1定用地范围内的空地率和建筑密集程度，建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如1块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000 /10000=30%。建筑密度1般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同1建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。虽然楼密度可以通过目测知道个大概，但具体的数值表现是多少才会居住舒适呢? 容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。小编结语：以上内容就是关于建筑密度25%什么意思?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对房屋建筑密度是什么意思?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
5、建筑密度和建筑系数有何区别
1、性质不同
1、建筑系数：使用面积占建筑面积的比例。
2、建筑密度：在1定范围内，总基地面积占建筑占地面积的比例（%）。指建筑物的覆盖范围，具体是指项目用地范围内所有建筑物的基地总面积占规划建设用地面积的百分比，能反映1定范围内的空地率和建筑密度。
2、公式不同
1、建筑系数公式：建筑平面系数（K），表示可以利用的居住面积与建筑面积的比，即：K=使用面积/建筑面积x100%
2、建筑密度公式：住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越高，住宅地下室面积所占比例越高，空置率越低，绿化环境质量越低。控制最大允许值是保证居住密度和居住环境质量的重要因素。 扩展资料：建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，与同1块建筑相比，建筑密度的对象是建筑面积的占有率，建筑容积率的对象是建筑的使用空间。中国的建筑密度太高，达不到生活水平。2009年8月13日，随着扩大内需和保增长的需求，地方城市基础设施建设加快，土地需求也随之增加。据国土资源部介绍，2009年上报国务院的城市建设用地审批工作已经完成。 参考资料来源：百度百科-建筑密度参考资料来源：百度百科-建筑平面系数。
