业主怎么维权,业主维权没有带头人怎么办
1、业主怎么维权
业主维权方式如下：
1、出现质量问题时，业主可以先尝试与开发商协商解决。因为对于交付的房屋，开发商具有售后维修的义务。根据不同的质量问题，开发商要承担不同的维修期。比如说房屋主体结构质量问题，那么它的维修期限是设计年限1般是5十年。在业主与开发商进行协商的过程当中能够协商1致的，那尽量是要求开发商及时的进行维修；
2、如果协商不成功的，那业主也有权利向人民法院进行起诉进行维权，那么在维权的过程当中，业主也可以仍然要求开发商来进行维修，那也可以自己进行维修，要求开发商承担维修费用。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2、业主维权没有带头人怎么办
1、去物业或房管局物业科或社区查询是否有业主委员会枯察。
2、有业主委员会，约谈业主委员会，监督物业。
3、没有业主委员没孝茄慎此会，可以发动业主成立业主委员会。
4、联络业主1起找物业谈判，沟通，督促物业改进。
3、高价购买中海云锦业主如何维权
高价购买中海云锦业主维权方法有联系开发商、寻求法律援助、报警。
1、联系开发商：可以与开发商进行直接沟通，表达自己的诉求和要求，寻求解决方案。在此过程中，可以将问题详细记录下来，以备后续需要。
2、寻求法律援助：如果开发商无法给出满意的答复或解决方案，可以考虑寻求法律援助。可以向当地有关法律援助机构咨询，寻求专业的法律帮助。
3、报警：如果发现涉及违法犯罪的行为，可以及时向警方报案，维护自己的合法权益。
4、为什么有人说房价降了会导致业主维权？购房合同不适用合同法吗？
谢谢邀请。现实环境中，出现过房价降了导致业主维权事件。这里特指商品房，不涉及保障房话题的探讨。在我看来，出现这种维权场景主要有以下3点成因:第1，房价只涨不跌，业主稳赚不赔；房价由涨到跌，业主财富缩水。业主对房价上涨习以为常且心安理得，但无法接受房价下跌导致的财富缩水。房价下跌，业主的心情沮丧透顶了。出于维护自身权益而进行的维权行动是可以理解的，也是值得同情的。第2，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商1致的基础上就买卖商品房达成的协议。这就是说，因房价下跌引发的业主维权行动不获法律支持。第3，房子是用来住的，不是用来炒的。满足于自用自住，那么房价下跌或房价上涨真的是无所谓。但于炒房客而言，房价下跌意味着生意做赔了。总而言之，业主是房地产开发企业存在的全部理由和唯1理由。在业主面前，房地产开发企业永远是小学生，必须充分尊重业主所表达的意愿、所创造的经验、所拥有的权利、所发挥的作用，自觉拜业主为师，向业主求教，向业主问策，这样才能蹄疾步稳、行稳致远。
5、业主维权款不退
业主维权款不退可以起诉。根据查询相关信息显示：有业主委员会的可以像业主委员会投诉，由业主委员会代表业主要求物业退回物业费，物业公司也不想协商退还的话，可以按照物业管理合同起诉物业单位的不当得利，向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。
6、业主维权触犯法律吗？
业主维权是否触犯法律主要是需要看业主具体的维权方式是否触犯到了法律法规。首先业主维权是可以向当地房地产管理部门进行反映情况，要求对方进行处理或者进行介入调解；其次如果开发商的行为确实损害了业主权益的，也可以通过诉讼的方式进行主张，比如对开发商提起相应的侵权之诉。这些方式都是正确合法的。 【法律分析】 业主要切记使用合法的方式进行维权，不能采用占道或者进行其他过激可能引发骚乱的不当行为，否则是需要承担相应的法律后果的。展开来讲，对于有关小区的规划、房产证的办理或者房屋质量出现问题等情况，业主是可以向当地的政府建设行政部门或者消费者权益保护协会、质量监督部门进行反映的。对于小区物业的管理问题，根据国家相关法律法规的规定，业主是可以向物业所在地的区、县级以上相关地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉的。对于当地房地产的行政主管部门考语提起行政复议或行政诉讼。还可以对于开发商、物业管理公司提起民事上的违约或者侵权之诉。违约中的约本身指的是购房的买卖合同、业主与物业管理公司3方签订的物业服务合同。而侵权中的权则包括了公民的私有财产不受侵犯的相应权利、业主所享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等相关的人身权利和财产权利。 【法律依据】 《中华人民共和国仲裁法》第4条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，1方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 《物业管理条例》第4十8条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
