什么是尾房,什么是尾房？尾房能买吗？

1、什么是尾房

1、尾房1般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。

2、尾房本身有两种形态，1种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后压场。另1种是有“问题”的房子，但并非1无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

2、什么是尾房？尾房能买吗？

尾房通常是指1个楼盘项目卖到最后，剩下的那几套房子，但并不意味着所有尾盘都是有问题才被剩下的。尾盘能不能买，还得看看房子本身好不好。

1、什么是尾房？顾名思义，尾房就是指1个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。常听到的另外1个词叫“尾盘”，“尾盘”是指1个项目，分期分批次进行销售，最后1期的楼盘叫做尾盘。但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。尾房销售现场

2、尾房能买吗？尾房能不能买，最后还是要看房子本身好不好。先来看看尾房的优劣势，给大家1个参考。1.优势1）房价较低相比不是尾房的房源，尾房房价比较低。房价低的原因有两个，1是尾房本身可能存在问题；2是尾房价格还停留在开盘时期的价格，但由于市场发展，房价上涨，相对当下的房价，房价偏低。2）配套成熟目前市场上存在的尾房，大多数都是现房，可尽快入住。由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度都可以从多种渠道得知。周边有何配套、物业管理方便考察。3）风险小与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。现房没有无法交房、无法入住等风险，现房现卖，所见即所得。尾尘漏肢房优劣势对比2.劣势1）选择少尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的不多。2）采光、通风效果不佳由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在问题。3）户型或有缺点户型不方正，或户型有小瑕疵，都有可能出现。大家在购买之前，可以仔细看看户型图。看户型

3、如何选尾房？选好尾房，要看质量、看配套、看环境。质量即尾房本派世身的属性，包括户型、朝向、楼层等；配套即交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套等；环境主要包括小区环境、物业管理水平、居住舒适度等。1.质量如果1套房子本身就不能让你喜欢，房子其它属性再好，也没有多大意义。发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，慎重购买。2.配套选择好的地段和区域是1个关键，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后出售。可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。3.环境前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源。可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接去小区问问邻居、业主，了解情况。4.价格购房者对尾房的价格要有所了解，作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，就要慎重选择了。首先大家要打破1个误区，尾房不等于"差房子"，留到后面的不搜晌1定就是不好的。能不能买尾房，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。该内容仅在北京适用。