诚意金合同受不受法律保护,诚意金可以退吗

1、诚意金合同受不受法律保护

销售房屋的中介为了能够测试购买者的购房意愿会要求签订1份诚意金,但是签订的诚意金协议是合法吗?是否具备法律效力?接下来将由为您介绍关于诚意金协议合法吗其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

1、诚意金协议合法吗 诚意金协议合法所谓的“诚意金”是开发商的1种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺1定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此,“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。

2、诚意金的作用有哪些

1、防跳单。买卖双方未签正式合同之前,中介是不能收佣金的。为防买卖双方见面后私下成交,中介方1般会收取1定数额的诚意金用来保护自己的利益。必竟跳单现象并不鲜见。

2、防买方改主意。买方通过中介看中1套房,但在价格、交税等方面想让卖方做些让步,这时需中介方出面调停。诚意金就是为了防止中介方按买方意愿调解成功后,买方不买了。如果没收诚意金,买方轻轻的1句:”不买了!”中介方所有的工作都白做了,而且还耽误了卖方卖给他人。

3、测买方诚意。如果买方真心买房,诚意金肯定会交的。还有买方委托中介帮找房源,这种情况,中介也是要收诚意金的。

3、诚意金不退怎么处理 诚意金即意向金。双方可协商解决或通过诉讼等。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付。但中介公司会将意向金定为附条件的定金,当卖方同意买方的购买条件时,就会转为定金,如果1方违约,买方不履行,则意向金卖方不退。 以上便是为您带来关于诚意金协议合法吗的相关知识,诚意金协议开发商的1种营销手段,并没有相关的法律进行规定,与定金、订金都有所不同,既不违法也不合法。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询律师。

2、诚意金可以退吗

诚意金是可以退的。诚意金既不是定金也非订金，诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在诚意金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。只要购房者和开发商协商就可以，如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。诚意金，即意向金，这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金，不具有合同效力及法律保护的性质。 诚意金不退是可以报警的，也可以向法院要求承担违约责任。诚意金既不是定金也非订金，诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在诚意金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。 购房诚意金防范风险如下：

1、在付款之前，看清楚合同的条文，注意看清楚，1旦房屋买卖合同无法签署或者履行，可否要求卖方退还改诚意金；

2、尽量要求卖方写为“订金”，当然，1旦写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第9百6十2条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第1百1十8条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第3百9十3条 有下列情形之1的，担保物权消灭： （1）主债权消灭； （2）担保物权实现； （3）债权人放弃担保物权； （4）法律规定担保物权消灭的其他情形。请点击输入图片描述（最多18字）。

3、期货诚意金是什么

期货诚意金是为意向金，存在买卖双方的合同中。根据查询相关公开信息显示：意金也被称为意向金，存在买卖双方的合同中，但是在法律上并没有关于诚意金的说法，而且诚意金是不受到法律保护的。

4、诚意金和定金的区别

诚意金通常用于购房领域，是购房者为了表现自己的诚意而支付1定的费用。缴纳诚意金以后，购房者通常会获得购买房屋的的1定优惠政策，定金就是指在合同订立或履行合同之前支付的1定数额的金钱，是1种法定的担保方式。诚意金并不是1个法定概念，法律上没有诚意金有关的规定，而定金是合同法进行过明确规定的内容。很多购房者在看房选房的时候会被卖家要求缴纳1些定金或者诚意金，以表示买房的意向。但是很多购房者搞不清楚定金、订金、诚意金、意向金有什么区别，就容易引发各种房产纠纷，接下来就和小编1起来了解1下定金、订金、诚意金和意向金吧。很多购房者在买房选好房屋之后都会被售房方要求支付1定金额的定金，所谓定金是在合同订立或在履行之前支付的1定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第8十9条：当事人可以约定1方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵入房款或者收回。给付定金的1方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的1方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金是不能退还的，如果购房者想要避免定金陷阱的话，那么最好在签约的时候避免使用“定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等代替，这样1旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。因为司法实践1般认为，“订金”等费用是属于预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此按不当得利的法律规定来处理。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第1百1十5条规定：当事人可以依照中华人民共和国担保法，约定1方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的1方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的1方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

5、诚意金可以退吗

诚意金可以退，具体原因如下：

1、首先，与定金、违约金在法律上有明确规定不同，在我们国家相关法律中并没有规定“诚意金”，对诚意金的收取和处分规则均没有；

2、其次，根据民法的“契约自由，意思自治”原则，只要协议双方平等协商，对“诚意金”的处理明确约定，没有违反法律规定的，应该说该约定是有效的。所以，以1句“于法无据”1概否定诚意金的收取也是不对的，因此诚意金是可以退还的。

3、诚意金是1种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。当事人可以请求出卖人退还诚意金，如果执意不退的，可以走诉讼程序向法院提出退还诚意金的诉讼请求。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第5百4十5条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第3人，但是有下列情形之1的除外： （1）根据债权性质不得转让； （2）按照当事人约定不得转让； （3）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第3人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第3人。