2014年的建设银行个人商品房贷款利率是%多少?商品房贷款利息怎么算
1、2014年的建设银行个人商品房贷款利率是%多少?
6个月以内（含6个月）贷款 5.60% 6个月至1年（含1年）贷款 5.60%1至3年（含3年）贷款 6.00%3至5年（含5年）贷款 6.00%5年以上贷款 6.15% 扩展资料根据1般房贷还款方式的计算公式分为两种：
1、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买1套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第2套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。2 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。参考资料：百度百科-房贷利率。
2、商品房贷款利息怎么算
目前房贷利率按照央行基准利率执行，通常各银行会在基准利率基础上进行浮动，浮动范围在0.5到2个百分点，央行基准利率是：
1、贷款基准利率。 1.贷款1年以内（含1年），利率是4.35%。 2.贷款1至5年（含5年），利率是4.75%。 3.贷款5年以上，利率是4.90%。
2、公积金贷款基准利率。 1.5年以下（含5年），利率是2.75%。 2.5年以上，利率是3.25%。 【拓展资料】
1、商品房按揭贷款的基本条件 1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 2.所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上。 4.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
2、须提供资料 1.申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同1户口的需另附婚姻关系证明)。 2.购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4.购房人收入证明(银行提供，置于售楼处); 5.借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。 6.开发商的收款帐号1份。
3、现在商品房贷款利率是多少
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会1直跟随着这笔贷款，直至还完。
4、商品房贷款利率1般为多少
商品房贷款利率1般需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定，但是年龄必须是18-65岁的自然人。目前人行公布贷款基准年利率为：
1、0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；
2、6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；
3、1-3年（含3年），年利率：4.75%；
4、3-5年（含5年），年利率：4.75%；
5、5-30年（含30年），年利率：4.90%。申请商品房贷款的条件必须满足以下4点要求：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法。
5、买商铺贷款利率和买商品房贷款利率1样吗？政策上有什么区别？
商铺贷款利率和商品房贷款利率是1样的，不过对于商品房来说首套房的话1般是会享受到8.5折甚至更低的利率，而商铺的话就没有这个优惠了，两套商铺的话应该利率也不会叠加的。
6、2017年5月首套商品房贷款利率是多少？
1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。
2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。
3、中国房贷利率，由人民银行统1规定。各个商业银行执行时，可在1定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率1直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。房贷利率4．9是什么意思？
1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元1年的利息是4.9元。
2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，2套房利率上浮25－30％。
3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率
4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。
5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。
