房贷利率怎么计算？房贷利率计算

1、房贷利率怎么计算？

假设是商业贷款，贷款90万20年，中国人民银行人民币中长期贷款5年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，月供为5889.99元；采用等额本金的贷款方式，每个月月供不1致，大约在7400到3800元，逐月减少，如果是商业住房贷款，年利率1般会上浮15%到20%。 如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款5年以上的年利率为3.25%，采用等额本息的贷款方式，每个月月供为5104.76元；采用等额本金的贷款方式，每个月月供在6100到3760元，逐月会减少。人民币业务的利率换算公式为:

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30

2、月利率(%)=年利率(%)÷12 银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息:

1、积数计息法。

2、房贷利率计算

利率=利息÷本金÷时间×100% 比如:存款100元， 银行承诺支付4.2%的年利率 那么第2年银行要支付4.2元利息。 计算公式为100×4.2% = 4.2元。 公式为:利率=利息÷本金÷时间×100% 利息=本金×利率×时间 =100 × 4.2 %=4.2元 最终提现104.2=104.2元。 扩展数据 需要注意的事项 1.借款人在申请贷款时，对自己的还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，留有余地，不影响正常生活。 2.选择合适的还款方式。还款方式有等额还款和等额本金还款两种。还款方式1旦。