南京买房条件是什么？外地人在南京买房条件

1、南京买房条件是什么？

在南京买房1般可以通过两种方式：

1、拥有南京户口，外地人可以通过人才引进等方式落户。在主城8区南京户口单身可购买1套，家庭可以购买两套，在高淳、溧水和6合区不限购。

2、缴纳社保，外地户口在购房之日前3年内累计缴满两年的社保或者个税，即可在南京市购买1套住宅。

2、外地人在南京买房条件

需要满足如下条件：

1、在南京连续满5年纳税证明（指个人所得税）或者在南京连续满5年的社会保险证明。

2、有南京合法有效的暂住证。

3、购房人在南京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在南京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在南京以外的地方贷款买过1套房，符合以上条件在南京再贷款买房，首付款要百分之6十以上，包括百分之6十，贷款利率上浮百分之十。

6、因为受南京限购令政策的约束，外地人在南京买房需要符合1定的条件才可以的。外地户口在南京买房需要提供1年(含)以上南京市纳税证明，或者1年(含)以上南京市社保。扩展资料：南京市发布《关于进1步加强房地产市场调控的通知》。通知要求，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。同时，南京提出加快土地供应，未来5年逐年增加土地供应规模，年均计划供应量比2016年增加47.1 %。通知提到，购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。在土地供应方面，加大住宅用地供应。增加住宅用地供应量，加快土地供应节奏，有效增加供应规模。2017-2021年全市计划供应5150公顷，年均计划供应量比2016年增加47.1 %。调整优化土地出让方式。土地出让时，地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积，面积最多者竞得，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。进1步增加中小套型和中低价位住房供应。选择河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块，采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售方式、竞地价”的出让方式。在新建商品住房销售方面，南京规定，客户积累大于可供房源的商品住房项目。房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。参考资料来源：人民网-外地人在环首都购房须提供3年社保证明。

3、南京买房条件

南京买房条件：

1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件。

2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是南京户口但要在南京购房的话，需要具备这些条件，包括在南京连续满两年纳税证明（指个人所得税）或者在南京连续满两年的社会保险证明。

3、具有合法有效的暂住证。已经结婚夫妻2人没有房屋。身份证、结婚证和户口本；如果在南京以外的地方贷款买过1套房，要是在南京再贷款买房，那首付款就要达到百分之6十以上。集体户口就必须找1个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

4、南京买房需要什么条件？

在南京购房的需在本地交纳社保或是个人所得税满两年，不得补交。有硕士及以上的学历或是有中高级职称的也可在南京本地购买。新购住房在拿到不动产权证的3年内不可以转让他人。通过赠与方式转让住房的，转让满3年，才可以再次购买新房。南京市符合要求的海内外，以及港澳台的外籍人才，不限户籍，每户家庭均可享受1次（仅限1次）优先购房的服务，并且购买的住房在5年内不可以进行转让。需要购房的外籍人才可以通过登陆“我的南京”APP，再文件审核通过后获得电子版的《人才购房证明》，此证明有效期为12个月。扩展资料：如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者1定要学会看户型图。1般来说，选房要从房子6个方面来考虑是否买房。6个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。参考资料来源：人民网-南京今起实施住房限购政策 。

5、南京买房需要什么条件？

1限购政策及如何获取买房资格：

1、溧水、6合纳入限购范围，外地人可买1套、但不准买第2套；南京本地户籍不限购；从6月3日开始，外地人在高淳开购房证明增加了两个选项：在南京无房的外地户籍居民，在高淳买房需有南京居住证、劳务合同或者营业执照即可，无需再提供近3年内累计两年社保或个税证明，且能购买1套。

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含6合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是2手房都不准再买；

3、外地人想在南京买房需具备的条件：须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套；落户后可购买 （1）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）； （2）取得中级以上专业技术资格人员； （3）取得3级以上国家职业资格（技能类）人员。 （4）应届高校毕业生可以在南京直接落户。

6、外地人在南京买房条件

外地人在南京买房的条件有同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄加借款期限，男士不能超过65岁，女士不能超过60岁，具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或者有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款，1定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还的贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同和协议，连续缴纳1年或者以上的完税或者社保证明，在南京工作户口已经迁入南京市集体户口，这样对所购的买房面积没有什么要求，没有户口在南京本地的就需要购买，面积不低于60平米的房屋，能落户满足以上的条件，就能在当地社保局或者地税局开相关的证明，就可以在南京购房。