容积率计算公式 建筑容积率怎么算,建筑容积率怎么算

1、容积率计算公式 建筑容积率怎么算

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2、建筑容积率怎么算

老兄。容积率跟高度没啥关系的。 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。、 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度1般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计1个社区。1个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率具体的影响表现在以下几个方面： (—)遵循“报酬递增递减规律”。 (2)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。 (3)容积率对同1城市不同区位地价的作用程度不同。 (4)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。 这么总结1下，希望对你的计算有用。计算式就跟平面面积有关啊。有帮助记得采纳。

3、建筑容积率怎么算 [1.建筑容积率(容积率)]

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4、建筑容积率怎么算

购买房子是人生中的1件大事，大多数人购买房子比较注重的是房屋质量，其实建筑容积率计算也是很重要的，相信很多人并没有注意到这1点。那么，下面小编为大家分享建筑容积率怎么算，以及容积率计算规则。

1、建筑容积率怎么算 建筑容积率计算方法如下： 建筑容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，1般使用小数来表示。当建筑物超出8米时，在计算容积率时，此层建筑面积需要翻倍计算。容积率指的是规划容积率，1个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

2、容积率计算规则

1、住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米) 不管层内有没有隔层，建筑面积计算都是根据此层水平投影面积的两倍来计算。当住宅建筑层高大于7.6米时，不管层内有没有隔层，建筑面积计算根据此层水平投影面积的3倍来计算。

2、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米) 不管层内有没有隔层，建筑面积计算按照以上方法来计算。当办公室层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时，不管层内有没有隔层，建筑面积计算根据水平投影面积的3倍来计算。

3、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 (3.9米+2.2米) 层内有没有隔层，建筑面积计算按照水平投影面积的两倍来计算。普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时，层内有没有隔层，建筑面积计算都根据此层水平投影面积3倍来进行计算。

4、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米 建筑面积计算根据此层水平投影面积的1半来计算，地下空间顶板面超出室外地面不足1.5米，它的建筑面积不计入容积率。 文章总结：以上就是小编为大家分享的建筑容积率怎么算，以及容积率计算规则的相关内容，希望能给到大家有所帮助。参考以上文章内容，正确的进行建筑容积率计算。

5、建筑容积率怎么算

1个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。 计算公式： 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率 各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

6、容积率计算公式，建筑容积率怎么算？

容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积建筑容积率例子：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。