上海50万左右小户型,在上海二手30平米的小户型，大概50万，那首付应该付多少？

1、上海50万左右小户型

上海同等价值的小户型很多，可到附近售楼部进行了解。上海的物价比较高，这样价值的也是比较陆好多，不同楼盘都会设计1些小户型的房子提供给不同消费阶层的消费者选择。早颤铅若需要小户型的房子，可以到附近的楼盘或者售楼部了解就好，1般会在门口张贴小户型具体的位置以及价钱。小户型虽好，在选择时候需要多方面去考虑，这样价值的房子难免会遇到年龄比较大的情况，综合情况再购买，避免日后后悔。 上海同等价值的小户型优点缺点优点：

1、商住房产权1般为40或50年，并且面积小，容积率高，所以跟70年产权的商品房相比比较便宜。

2、使用面积大。商住房层高1般在4.5米以上，可以上下隔两层。

3、不限购。对于上海这样的大城市来说，不限洞并购是非常大的优势，对于年轻人买还是比较合适的。

4、精装入户。1般商住房都是精装修，基本可以拎包入住，不用花太多精力在装修上，也可以省1部分装修费用。缺点：

1、水电费贵。商住房无论是商业还是办公，都是商业水电费价格，比民用的要高，所以使用成本会高。

2、不能落户。商住房不支持落户，所有说可以落户的都不可信，这1点对于有落户需求的来说是个头疼的地方。

3、首付高。1般商住房首付在50％以上，而且需要用商贷，不能用公积金贷款，虽然现在利率下调了，但还是比公积金要高的。

2、在上海2手30平米的小户型，大概50万，那首付应该付多少？

像这种房型，如果房龄较长，现在年底银行在收银根，很多银行是不贷款的，即使贷，首付估计也在20万左右。